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97㎡老房一室变三室,精调布局颜值高,还能拥有干湿分离卫生间

2019-07-06来源:中国节能产业网

C先生入手的这套房子是二手房,之前的房东夫妇住了二十多年,设施都有些破旧。

这套房子离地铁站不远,景观也好,好好修葺一番,用来出租还能有个好的价钱。

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由于长时间不在国内,图个省心省事,C先生找到住范儿来翻修房子。

水电验收后就出国了,后期的装修和软装家具都靠设计经理菠菠完成。

非但没操心,C先生从国外回来一看装修效果还特别满意。

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房屋位置:北京

房屋面积:套内97㎡

房屋户型:一室一厅一卫

装修套餐:颜值革命2.0 S系列

全部花费:26万(硬装23万+软装1万+电器2万)

常住人口:3人(主卧2人+房东)

装修需求:一室一厅改为三室一厅,居住体验要好

设计经理:曾祥菠

原先户型是简单的一室一厅,作为一套房租出去,价格有点小高,一般人接受不了。

C先生考虑增加卧室,改成三室一厅。

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之前的储物间占据很大面积,从空间角度看,在中间砌堵墙,隔成两个卧室也绰绰有余。

若不改变户型,租户需要从其他房间穿过才可进次卧1,这种体验很不好。

设计经理菠菠将原先客厅和卧室的位置互换,缩小次卧2的面积,留出客厅通往每个房间的走道。

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在卫生间的布局上,设计经理菠菠采用三分离的方式。

具有私密性的厕所、浴室分别独立为一个单独的空间,而洗面池、洗衣机烘干机等家电区则放在一个开放的空间。

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下面一起来看看C先生简单实用的家吧。

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主卧已出租,住的是一对情侣,小B和男友。

玄关:精巧不占地

因为户型的局限性,玄关布置很简单。

大多数租户的衣服都会放在自己屋里,所以玄关没有留挂衣服放包包的地方。

C先生只是买了一个薄薄的翻斗鞋柜,路过鞋柜去卫生间,也不会觉得局促。

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客厅:活动休闲空间

客厅的空间很紧凑,色彩选择上偏简单,避免杂乱

为了弥补没有窗户和采光差的问题,客厅的电视墙选择百搭的纯白色,更通透明亮。

设计经理菠菠将沙发墙刷成暖木粽色,填补寡淡的视觉。

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胡桃木色餐桌搭配原木色餐椅,加上金色果盘和灯具作为点缀,整个空间显得很有层次感。

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餐桌与电视柜:艾迪玛仕

果盘:宜家

对于一套容纳了不同人群的客厅而言,就像一个连接租客的娱乐中心,平时大家可以在这里看电视,健身。

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设计经理菠菠去家具城试坐很多次,才找到尺寸合适又舒服的沙发,沙发两边没有扶手,人多的时候进进出出都很方便。

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沙发:宜家

细心的范儿友应该发现客厅有很多管道,包起来会让房间莫名凸起来一块,设计经理菠菠干脆刷成白漆,管道就这么裸露着,反而有种工业风。

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因为打算出租,所以公共空间里没有做储物空间。

长长的走廊尽头,如果不放置挂画,植物或家具,就会让人觉得视觉没有焦点,单调又没安全感。

设计经理菠菠按照墙体的厚度,放了一个书柜,因为是隐藏在墙垛里的,所以不会觉得突兀,平时租户出来拿书也很方便。

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考虑到大部分租户都是年轻人,绝对要求住的舒心,吃的放心,玩得开心。

为了让几间卧室的整体感觉有区别,设计经理菠菠从门到墙漆、配置、灯光等方面着手,让三个卧室各有不同的特色。

主卧:房子是租的,但生活不是

穿过客厅,角落里就是租户小B居住的卧室,很安静不易被打扰。

主卧选用祖母绿的墙漆搭配金色装饰品,复古又精致。

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床和衣柜:宜家

床品四件套: ibedding黑骑士

卧室空间布局划分很明确,一进门摆置物架+衣架,相当于玄关,不至于一开门就看到床。

地毯搭配懒人沙发对于租房一族来说绝对提高生活幸福感的神器,搬家的时候也方便带走。

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闲暇时小B会调制两杯美酒,和男友在窗边的吧台桌旁聊聊天谈谈心,非常惬意。

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调酒器:酒吧汇纳

男友偶尔还会用跑步机,跑步机下方有海绵隔音垫,声响不大,并且设计经理菠菠在两个卧室中间新建墙体时采用砖+中空+砖的结构,隔音很好,至今也没邻居投诉噪音的问题。

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吧台桌:艾迪玛仕

门后的宜家衣柜,设计经理菠菠在挑选的时候花了不少心思。

衣柜就像积木一样,可以根据房间大小和自己的衣服多少,组成不同形状不同高度的柜子,配合各种裤夹、抽屉,衣架,特别灵活方便。

小B对于收纳衣物很有自己的想法,平时经常穿的衣物会用衣架挂起来放进衣柜;

过季的衣服或被子收进收纳袋,塞在衣柜上或床底下,搬家的时候不需要再收拾;

过夜衣和睡衣挂在进门的衣架上;包包塞进衣柜,和外套挂在一起。

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小B的梦想是将米家整套智能家居搬回家,目前实现小部分。

有了智能音箱,睡觉的时候关灯,看书的时候调亮灯光,不用下床,喊一句小爱同学就可以了。

卧室的筒灯是设计经理菠菠在硬装部分完成的,内嵌蓝牙音箱,平时躺在床上拿手机就可控制,放歌的时候,整间屋子都被音乐环绕,效果很好。

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智能蓝牙音箱筒灯: 常州音坦盛

音箱:小米

落地灯:宜家

次卧1:处于闲置状态

客厅健身器材旁边就是次卧1,目前是闲置状态,用来储物。

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考虑到以后要出租,为了不显单调,整个房间的配色偏柔和,暖木粽的墙漆搭配白色的衣柜。

墙漆跟客厅是同色系的,但和不同的家具搭配,完全是两种感觉。

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考虑到大家的生活习惯和家电的不同,C先生建议在每一面墙上不同角度都预留了插座,给未来居住的人留出更多可能性。

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次卧:白天景色

次卧2:包容性很强的黑白灰

一进门的左前方是次卧2。

墙漆选用的浅灰色,所有的配置都是黑白灰,有点性冷淡的简约风。

包容性很强,日后租户可根据自己的喜好布置,非常百搭。

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卫生间:相互独立,各司其职

玄关的右侧是卫生间。

从户型图能看出,卫生间面积不大。在设计经理菠菠反复尝试下终于实现卫生间的干湿分离。厕所和浴室分开,洗面池和洗衣机外置。

多个居住者可在同一时间分别洗脸、洗澡、上厕所,当住的人变多时,这样的设计无疑更省时高效,同时干湿分离也更干净卫生。

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厕所

将马桶单独隔出来,不潮湿,打扫很方便。

厕所很窄,仅放置个马桶。长度是1400mm,宽度仅有800mm。这个宽度,设计经理菠菠和户主C先生在住范儿样板间试过很多次以后,觉得这个宽度用起来是足够的才定下来。

厕所面积虽然小,但用白色瓷砖,实际用起来一点都不压抑。

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唯一遗憾的是,马桶上存放卫生用品的收纳柜挡住了部分光线,导致有些暗。

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浴室

浴室紧挨着厕所,面积不大,是个正方形。

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白色墙砖和灰色的地砖之间,搭配黑色花洒,高级不突兀。

基本上不需要打扫,每次洗完澡之后水就自己流干净了。

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洗澡时一些厚的衣服都可以放在门口的椅子上,很方便。

门外和洗漱台附近都放有地垫,特别吸水,不会将湿漉漉的脚印带的满地都是。

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地垫:半岛良品

洗面池

浴室出来斜前方就是洗面池。

大家用的最多的就是洗面池,放在外面,平时不用进洗手间就能用,很方便。

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洗面池的半开放镜柜,常用的物品放在外置区,随手拿放很方便,不常用的就藏在了镜子的柜门里。

镜柜旁边是宜家经典的卫生间竖条收纳柜,打折时囤下的卫生纸,洗涤液都可放进去。

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收纳柜:宜家

洗衣电器区

洗衣机也拎出来,放在独立的洗面池对面,不存在潮湿的问题。

因为并不是每间卧室都方便晾衣服,C先生狠狠心买个了烘干机,和洗衣机叠着放,也节省空间。

冰箱放在厨房外,首先不容易被油污困扰,其次从客厅和卧室可以方便的拿取饮品食物。

这一块打扫起来也方便,基本上没什么卫生死角。

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厨房:多户可同时做饭

厨房空间很大,却没有做成U字型。

一个是因为L型可以预留一整面墙,放折叠餐桌,在厨房做完简单的饭,就能直接吃了。

另一个是因为L型的操作台,几个人同时做饭也不会觉得挤。

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小B是个收纳控,会根据东西的使用频率来收纳

地柜进行分区,上面两个抽屉,放置常用的工具和储藏的干货;下面高抽屉,放碗碟。

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插座都安置在一面墙上,虽然有个插座被收纳架挡住,但放置使用频率高的热水壶,不轻易插拔,也不碍事。

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小B买很多瓶瓶罐罐存放杂粮豆类,整整齐齐收纳在抽屉里,不仅颜值高,使用的时候也一目了然,每天做饭都能观察到每种食材的剩余量,方便及时补货。

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玻璃罐:宜家

C先生安置了8套的洗碗机,放的下小锅,大铁锅就不行了,也足够居住者的使用。

厨房使用了带有蓝牙音响功能的凉霸,平时做饭的时候用音响看剧,有种家庭影院的感觉。

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凉霸:小米

C先生的家,最终也实现了他最初的想法:形式上简单,尽量提升多人居住的生活体验

基础硬装,包括特殊结构的改造,一共花费26万元;家具和所有电器加一起花了3万元。这个配比跟我们之前推送中提到的硬装、家具、家电的预算分配2:2:1有非常大的区别。

这样配置是因为房东考虑若以后自己住或者是出售,基础硬装做得很好,只需要根据预算和需求换换家具家电就可以了,会非常灵活方便。

来源:住范儿原创

编辑:peony

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