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中国(绵阳)科技城集中发展区科技之心片区产城融合项目加快推进

2019-06-13来源:电商汇

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高起点规划 高标准实施

打造示范性、引领性、标志性的现代化城市新中心

中国(绵阳)科技城集中发展区科技之心片区产城

融合项目招商加快推进

作为科技城建设的又一里程碑事件,中国(绵阳)科技城集中发展区科技之心片区产城融合项目日前启动招商,在12月10日的招商项目推介会上,恒大集团、万科、绿地集团、华润置地、碧桂园等多家实力派企业云集。市规划、投促、住建等部门介绍了科技之心片区规划理念和未来样本,并发布了投资人资格基本条件。科技城集中发展区的规划设计理念、阶段性实施成果和未来前景,得到各方的高度评价和市场的积极反馈。那么被誉为科技城集中发展区“核心”的科技之心片区到底是怎么规划定位的?将具有怎样特征气质?对绵阳发展有什么重大意义?如何通过高起点的规划引领,来实现高标准高水平的推进?日前,绵阳市城乡规划局副局长何林泰接受了媒体访。

定位:科技之心是中国(绵阳)科技城建设的核心载体

“根据国务院批复的‘十三五’规划,绵阳正在坚持高水平规划、高品质建设、高效率推进,加快建设中国(绵阳)科技城集中发展区,努力建设成为国家军民融合创新驱动试验区的先行区和绵阳经济发展的新引擎和产城融合、宜居宜业的现代化新城。”被采访人介绍,而集中发展区规划建设的水平、品位、品质,决定着绵阳这座城市未来规划建设的水平、品位、品质。

按照绵阳市委、市政府部署,规划等多个部门和地方政府齐心协力,攻坚克难、埋头苦干,并邀请多名国内规划大师赴绵把脉指导,最终科技城集中发展区规划设计高质量完成,并赢得各方广泛赞誉。当前,集中发展区建设正坚持规划引领、系统谋划、分类推进的原则,按照控制性详细规划和城市设计要求,投资力度持续加大、产业项目顺利推进、工作合力逐步形成,各项工作取得了积极进展,为建设“生态至美、科技至伟、最绵阳的生态科技城”和国际化现代化的绵阳城市新中心奠定了坚实基础。

按照规划设计理念,中国(绵阳)科技城集中发展区科技之心片区是科技城建设的核心载体和科技城科研创新转化的核心区域,将依托区位优势,打造高端科研商务和办公集群;依托富集的科技与文化资源,打造国际交流中心和城市公共文化中心,将革新人们对于城市的常规理解,革新人们的工作,生活,居住理念……

目标:充分体现“引领性、高端性、

完整性”特征

科技之心片区产城融合项目当前有一个“小目标”,那就是将充分体现“引领性、高端性、完整性”等特征,同时兼顾项目经济可行性,以产城融合——即产业开发带动重大公共服务设施建设为确定项目范围基本原则。

该片区项目总占地约9075亩,其中,科技城绿廊生态保护用地约6000亩,产城融合建设实施用地约3075亩。根据规划,项目总计建筑规模约324万平方米,公共配套项目建设包括文化艺术中心、市民中心、社区配套设施及幼儿园。绿地景观建设包括科技之心中央公园、安昌河生态蓝岸、科技城生态绿廊、社区公园。产业开发建设包括国际交流中心、总部办公、会议中心等超高层办公建筑和普通甲级科研商务办公建筑,以及五星级超高层水岸酒店、商务酒店、配套商业街、生态智慧住宅等。按照规划,该片区将最终形成以创新转化为生产力的科研中心,以创新合作与互动发展的国际交流中心,以总部经济与科研服务的商业商务中心,以及城市精神与文脉传承的的城市文化体育中心。“只有这些启动建设,有了这些功能,才能真正成为城市新中心,支撑这个区域发展。”被采访人告诉媒体。

如今,作为科技城集中发展区骨架的道路和城市地下综合管廊等基础设施正快速形成。“我们可以将科技之心片比喻发育完好正茁壮成长的婴儿,已经有了骨架,我们还需要有血有肉,有灵魂。” 被采访人如此形容道。按照规划,这里将打造高标准的市政基础设施,如海绵城市理念的全新运用。高标准的生态打底,如绿地景观类的科技之心中央公园、安昌河生态蓝岸、科技城生态绿廊、社区公园等;同时拥有完善的城市功能布局,如大剧院,音乐厅、图书馆、文化馆、市民中心、规划展览馆等公共服务设施以及社区配套设施如幼儿园等;并按照规划理念,实现科技与文化赋能,打造以科技为魂,高端专业的科研服务与平台,丰富多元的城市空间与生活,展现现代科技的文化魅力与乐趣,最终城市新中心可持续发展的核心灵魂。

实施理念:产城融合 充分发挥市场作用

在12月10日举行的科技之心片区产城融合招商项目推介会上,云集了包括世界500强企业在内的多家国内实力派实力企业代表。规划好了,方向定了,又将怎么来实施?“将通过市场化手段,充分发挥市场的作用。” 被采访人表示,“通过推介服务,让大家知晓这里用什么理念在规划?有什么标准?将达到怎样的效果?将来大家来实施,如何遵循‘生态打底,科技为魂,以人为本’的理念。”

在当天的招商推介上,绵阳市规划部门的领导详细对照北京中关村、上海张江、武汉东湖,天府新区等国家自主创新示范区的规划理念和各个侧重点的运用,并结合绵阳科技城的特点,就科技之心的建筑风貌、建筑设计定位、天际轮廓线、文化内涵的挖掘等,在会上做了详细演示说明,得到企业代表的一致认可。

在实施过程中,如何从规划的角度将前期各要素嫁接好,服务好,也是这次招商推介的重点。根据“生态打底、业态高端、形态协调、文态传承”规划原则以及产城融合的建设理念,按照上位规划的控制要求,在约6445亩的设计范围内,统一编制城市设计和修建性详细规划,同时在约6000亩的科技城绿廊范围内编制生态保护为主的景观设计方案,控制本次建设项目与片区整体的城市风貌相互统一、协调。

企业:这里代表着城市未来

近日,已有众多国内实力派企业派出代表前来绵阳咨询,并提交了企业资料。他们对城市新中心未来发展表达浓厚兴趣,有的行动迅速的企业已经报名,其中不乏世界500强企业。

一位世界500强企业的区域代表向媒体证实,公司已经报名,他们对科技城集中发展区的未来看好,前期已经启动了项目相关跟踪。对于该片区发展定位,他毫不吝惜赞誉,“应该说具有国际视角的先进规划理念,让我想到当年新加坡的城市建设,这里展现了西部一流的水准,作为中国科技城,未来这里将是产城融合,科研转化,现代服务业聚集的热土。这里代表着城市未来,对企业来说,也是投资未来。”

一位央企代表在详细了解了规划并实地考察后颇有感触:“这里就是创新中心,早已打破传统意义理解的工业产业聚集地,更像中国台湾的新竹科学园,创新为引领,高科技企业密布这样的布局,以研发和科技生产为核心,实现资金、人才、技术上互相支援、交流,形成了巨大的综合效应,本身并非传统意义的工业园区,而是高科技平台。而未来,该区域打造建设起来的项目产品,也必将是首屈一指的,具有示范性的。


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